Estimation théorique
Rue du Paradis,22380 Saint Cast le Guildo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,22380-Saint Cast le Guildo indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cast-le-Guildo (22282), comprenant 3388 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 37 | AV DE PEN GUEN | 5 | 93 | 1164 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DU PARADIS | 5 | 153 | 2486 | 800000€ | 5229€ |
2020-02-17 | 19 | AV DE PEN GUEN | 6 | 127 | 500 | 376000€ | 2961€ |
2020-11-26 | 34 | AV DE PEN GUEN | 7 | 141 | 88 | 1360000€ | 9645€ |
2019-09-05 | 6720 | RTE DU GOLF | 14 | 383 | 242 | 780000€ | 2037€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 576 | 520000€ | 4522€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DU PARADIS | 5 | 103 | 500 | 440000€ | 4272€ |
2023-03-31 | 6723 | AV DE PEN GUEN | 12 | 313 | 9103 | 1900000€ | 6070€ |
2021-12-15 | 2 | ALL DU CLOS MARIN | 6 | 106 | 825 | 467557€ | 4411€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE L HILDA | 6 | 128 | 612 | 489020€ | 3820€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DE LA BASSIERE | 6 | 96 | 450 | 183000€ | 1906€ |
2021-11-26 | 6 | ALL DU CLOS MARIN | 4 | 85 | 530 | 323700€ | 3808€ |
2020-07-22 | 60 | ALL DE PEN GUEN | 4 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2020-07-22 | 62 | ALL DE PEN GUEN | 4 | 136 | 692 | 310000€ | 2279€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 697 | 419000€ | 6072€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA VILLE AUFFRAY | 4 | 74 | 998 | 245000€ | 3311€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 965 | 590000€ | 4538€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 10 | 222 | 917 | 425000€ | 1914€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES CHATES GAILLARD | 5 | 114 | 1120 | 420000€ | 3684€ |
2020-12-30 | 17 | BD DE LA GARDE | 6 | 133 | 914 | 450000€ | 3383€ |
2020-06-16 | 34 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 70 | 146 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DE LA BASSIERE | 4 | 103 | 1141 | 320000€ | 3107€ |
2021-06-25 | 3 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 114 | 718 | 287500€ | 2522€ |
2020-01-28 | 2 | ALL DE LA COUR | 7 | 207 | 615 | 300000€ | 1449€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA COUR | 1 | 50 | 207 | 280000€ | 5600€ |
2022-06-14 | 5 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 154 | 551 | 630000€ | 4091€ |
2020-06-11 | 3 | RUE CORNICHE EST | 8 | 222 | 153 | 1300000€ | 5856€ |
2022-05-30 | 3 | BD ALFRED MARINIER | 2 | 64 | 530 | 694175€ | 10846€ |
2021-05-14 | 9 | BD DE LA VIEUXVILLE | 7 | 206 | 1740 | 535000€ | 2597€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CORNICHE EST | 7 | 162 | 552 | 880000€ | 5432€ |
2022-01-28 | 35 | RUE DE LA COUR | 5 | 120 | 40 | 370000€ | 3083€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 119 | 671 | 313500€ | 2634€ |
2022-11-10 | 26 | RUE ALIX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2019-05-09 | 9 | RUE CORNICHE OUEST | 6 | 145 | 462 | 700000€ | 4828€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DES EAUX | 5 | 126 | 709 | 702000€ | 5571€ |
2021-12-02 | 4 | RUE D ARMOR | 7 | 124 | 492 | 572000€ | 4613€ |
2020-12-21 | 11 | RUE D ARMOR | 9 | 179 | 830 | 778000€ | 4346€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 102 | 1270 | 310000€ | 3039€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU SIGNAL DE CARLAN | 5 | 106 | 1903 | 325000€ | 3066€ |
2019-11-25 | 8 | RUE D AR VRO | 6 | 172 | 570 | 1100000€ | 6395€ |
2021-08-13 | 23 | RUE VILLE PICHET | 4 | 98 | 500 | 370000€ | 3776€ |
2022-11-16 | 15 | RUE VILLE PICHET | 3 | 98 | 621 | 262000€ | 2673€ |
2021-02-18 | 16 | DOM DE ROCHEVEN | 5 | 98 | 502 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-29 | 14 | DOM DE ROCHEVEN | 4 | 100 | 996 | 339800€ | 3398€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 105 | 215 | 385000€ | 3667€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 120 | 500 | 365000€ | 3042€ |
2022-12-14 | 56 | BD DE LA MER | 6 | 102 | 301 | 620000€ | 6078€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU BOULONNAIS | 8 | 168 | 0 | 345000€ | 2054€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DE LA COUVERCLAIE | 4 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2021-05-14 | 18 | RUE JEAN LECORVE | 5 | 90 | 127 | 220000€ | 2444€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 95 | 375 | 330000€ | 3474€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA HETRAIE | 3 | 78 | 563 | 328600€ | 4213€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE LA VILLE AUVAY | 6 | 143 | 1003 | 356000€ | 2490€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 94 | 929 | 610000€ | 6489€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DES BURONS | 5 | 88 | 528 | 250000€ | 2841€ |
2020-08-19 | 21 | RUE DU MITAN | 4 | 77 | 341 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 382 | 329700€ | 2818€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JEAN LECORVE | 4 | 140 | 524 | 390000€ | 2786€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA ROCHEVIN | 3 | 51 | 998 | 140000€ | 2745€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 314100€ | 3141€ |
2020-06-02 | 22 | RUE DU MOULIN D ANNE | 5 | 89 | 2430 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-04 | 4 | RUE FONTENAY LE COMTE | 6 | 120 | 850 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-27 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 4 | 76 | 563 | 340000€ | 4474€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DES MAREGASSES | 5 | 100 | 480 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU MITAN | 5 | 100 | 448 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-12 | 38 | RUE DES MAREGASSES | 6 | 117 | 512 | 287900€ | 2461€ |
2022-08-09 | 50 | BD DE LA MER | 8 | 170 | 575 | 475000€ | 2794€ |
2021-01-28 | 1 | RUE VILLE PICHET | 6 | 142 | 500 | 424000€ | 2986€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 93 | 486 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DE HAUTE LANDE | 5 | 88 | 626 | 258000€ | 2932€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU TELEGRAPHE | 7 | 101 | 711 | 342000€ | 3386€ |
2022-06-13 | 2 | RUE NOTRE DAME | 3 | 78 | 570 | 318800€ | 4087€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE LA COUVERCLAIE | 5 | 83 | 1484 | 225000€ | 2711€ |
2022-10-13 | 33 | RUE DE LA COUVERCLAIE | 6 | 165 | 500 | 620000€ | 3758€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU BIOT | 5 | 125 | 277 | 400000€ | 3200€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MARMANDE | 8 | 163 | 783 | 766500€ | 4702€ |
2020-10-15 | 17 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 77 | 288 | 184000€ | 2390€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BATAILLE | 6 | 92 | 500 | 435000€ | 4728€ |
2020-07-03 | 6249 | PL BEAUCORPS | 7 | 172 | 1448 | 500000€ | 2907€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DE LA VILLE AUVAY | 4 | 80 | 798 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-29 | 46 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 120 | 370 | 240000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 92 | 595 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-23 | 4 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 62 | 613 | 186800€ | 3013€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DU BIOT | 6 | 194 | 500 | 580000€ | 2990€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 670 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 51 | 50000€ | 543€ |
2021-10-18 | 2 | PL BEAUCORPS | 7 | 138 | 94 | 292000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 45 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 95 | 106 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 78 | 623 | 180000€ | 2308€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 95 | 622 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-03 | 5 | HAUTE RUE | 6 | 110 | 152 | 310000€ | 2818€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 142 | 641 | 430000€ | 3028€ |
2020-06-03 | 34 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 3 | 76 | 118 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-25 | 11 | HAUTE RUE | 4 | 102 | 160 | 350000€ | 3431€ |
2021-04-06 | 35 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 5 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2023-02-27 | 41 | BD DE LA MER | 9 | 180 | 870 | 1650000€ | 9167€ |
2021-11-22 | 33 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 100 | 532 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 110 | 640 | 230000€ | 2091€ |
2019-06-03 | 6 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 113 | 500 | 300000€ | 2655€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU BIOT | 4 | 108 | 857 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 8 | BD DE PENTHIEVRE | 7 | 192 | 800 | 330000€ | 1719€ |
2022-03-21 | 40 | BD DE LA MER | 9 | 220 | 500 | 1300000€ | 5909€ |
2020-02-26 | 12 | BD DE PENTHIEVRE | 5 | 114 | 498 | 282000€ | 2474€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 114 | 688 | 260000€ | 2281€ |
2021-02-19 | 27 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 141 | 275 | 450000€ | 3191€ |
2022-12-19 | 20 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 110 | 735 | 476209€ | 4329€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DE LA VILLE EON | 4 | 137 | 980 | 581315€ | 4243€ |
2021-10-18 | 22 | BD DE PENTHIEVRE | 4 | 88 | 768 | 360000€ | 4091€ |
2021-09-13 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 5 | 148 | 2330 | 475000€ | 3209€ |
2019-12-23 | 7 | RUE RIOUTS DES VILLES AUDRAINS | 6 | 143 | 460 | 355000€ | 2483€ |
2022-09-29 | 3 | ALL FRANCIS HAMON | 5 | 172 | 1294 | 620000€ | 3605€ |
2020-06-03 | 19 | RUE ANTOINE MORIN | 5 | 145 | 757 | 430000€ | 2966€ |
2019-09-09 | 5 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 894 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU LONG CHAMP | 2 | 49 | 2880 | 210000€ | 4286€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA CROIX BIENVENUE | 5 | 127 | 1587 | 428600€ | 3375€ |
2023-01-17 | 29 | BD DE LA VIEUXVILLE | 6 | 145 | 427 | 570000€ | 3931€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DU LONG CHAMP | 5 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DU LONG CHAMP | 6 | 131 | 500 | 462000€ | 3527€ |
2022-03-18 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 103 | 682 | 300000€ | 2913€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DU LONG CHAMP | 4 | 94 | 1209 | 213000€ | 2266€ |
2022-07-13 | 33 | BD DE LA VIEUXVILLE | 4 | 119 | 488 | 690000€ | 5798€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DE LA COLONNE | 6 | 181 | 432 | 858800€ | 4745€ |
2022-09-06 | 2 | CHEM DES HOUCHES | 6 | 178 | 629 | 498000€ | 2798€ |
2019-07-10 | 36 | BD DE PENTHIEVRE | 3 | 69 | 843 | 192300€ | 2787€ |
2019-05-16 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 65 | 308 | 219500€ | 3377€ |
2021-06-16 | 26 | BD DE LA VIEUXVILLE | 5 | 84 | 570 | 380000€ | 4524€ |
2022-07-13 | 8 | ALL DE L ETOUBLETTE | 3 | 72 | 252 | 400000€ | 5556€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU LONG CHAMP | 4 | 111 | 468 | 415000€ | 3739€ |
2022-12-09 | 7 | ALL DE LA POSTE | 7 | 149 | 108 | 682000€ | 4577€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU LONG CHAMP | 4 | 84 | 671 | 415000€ | 4940€ |
2021-11-12 | 3 | ALL DE LA RABINE | 3 | 42 | 318 | 360000€ | 8571€ |
2022-03-28 | 4 | ALL DE BEAULIEU | 5 | 121 | 589 | 430000€ | 3554€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VAU ROUANNE | 6 | 131 | 660 | 204000€ | 1557€ |
2019-05-31 | 6049 | ALL LANDE MOISAN | 3 | 101 | 152 | 375000€ | 3713€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU VAU ROUANNE | 4 | 120 | 977 | 100000€ | 833€ |
2022-06-30 | 2 | BD DE LA COTE D EMERAUDE | 5 | 100 | 750 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DU HAMEAU | 4 | 90 | 900 | 260000€ | 2889€ |
2022-05-09 | 0 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 183 | 500 | 740000€ | 4044€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES QUATRE VAUX | 6 | 133 | 879 | 322000€ | 2421€ |
2021-08-02 | 8972 | BOIS ES LUCAS | 5 | 217 | 500 | 400000€ | 1843€ |
2022-07-05 | 24 | RUE TOURNEUF | 5 | 106 | 392 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-03 | 7 | PL ANDRE PARIS | 3 | 65 | 530 | 400000€ | 6154€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 4 | 155 | 235 | 302000€ | 1948€ |
2022-04-07 | 6021 | RUE DU HAMEAU | 4 | 150 | 327 | 262000€ | 1747€ |
2022-07-18 | 5730 | GOURET | 1 | 20 | 162 | 160000€ | 8000€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DU COMBAT DES 5 CHEMINS | 4 | 70 | 446 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 5 | RUE LES LANDES DE LA BROUSSE | 6 | 146 | 1120 | 219977€ | 1507€ |
2022-11-25 | 25 | RUE TOURNEUF | 4 | 97 | 405 | 450000€ | 4639€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 145 | 457 | 656000€ | 4524€ |
2020-03-04 | 33 | RUE TOURNEUF | 7 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |